Participez à l’acquisition d’un bien unique en Israel :
Devenez propriétaire d’une partie d’un domaine oléicole , située a proximité de Tiberiade .
Seulement 32 places seront disponibles .
Le domaine : L’or Vert .
Etendue sur plus de 8000 m2 , l’oliveraie est composée de 330 Oliviers cinquantenaires , suivis de près évoluant avec passion et amour .
Les olives sont de type : « Suri » , les meilleures en terme de qualité (à la transformation) en huile d’olive prestigieuse .
L’oliveraie est parsemée de système « goutte/goutte » qui permet aux arbres de respirer en période de grande chaleur .
Située dans une « cuvette » , sa démographie permet aux olives de recueillir de véritables bains de soleil tout au long de l’année sans connaitre de zones d’ombres ou de « gel » durant les périodes froides .
Du fait qu’elle soit entourée de montagnes , sa particularité est de recueillir la fraicheur durant ses périodes de bourgeonnement .
Comment devenir propriétaire ?
Chaque propriétaire sera inscrit au cadastre israélien , et recevra un acte de propriété officiel du bureau des enregistrements fonciers Israelien .
L’oliveraie a été découpée en 32 parcelles de 250 m2 chacune , à compter en moyenne 8 arbres fruitiers par parcelle .
Les arbres seront marqués au noms de leur propriétaire , la production et le sol leur appartiennent .
Qui gère l’oliveraie durant l’année ?
Une oliveraie ne demande pas beaucoup d’attention , d’où le choix de ce projet .
Le sytème d’arrosage , programmé à distance permet de tempérer le sol et l’apport en eau durant les saisons .
Un agriculteur de la region , se rendra à l’oliveraie chaque trimestre afin de suivre la bonne évolution et pousse des fruits .
Il se chargera de débroussailler les sols , ramasser les olives « mortes » pour en faire du compost , et de vérifier la santé de chaque arbre.
Comment fonctionne la cueillette ?
La cueillette est prise en charge par l’usine de Bakoa , proche de Modii’n , créée depuis plus de trois générations , leur savoir faire est exceptionnel .
Un partenariat pour 5 ans a été mis en place avec l’usine de transformation supervisée par la Hashguakha : Landeau .
Le service :
- Ramassage olive: L’ideal est de récolter à la main
- Attendre maturité optimale
- Premier tri
- Récuperation dans des caisses
- Transfert des caisses au moulin pour la trituration: procédé pour obtenir l’huile
- puis second tri
- Enlevage des feuilles et desolives écrasées
- Pesée des caisses, variété par variété pour faire cultivation spécifique
- Vidage des caisses
- Lavage des olives à l’eau froide dans un bac
- Acheminement jusqu’au broyeur
- Obtention d’ une patte, entre le mélange des olives et des noyaux
- Malaxage dans des bacs , plus ou moins longtemps selon maturité et sorte d olive.
- Cette pâte d’olive est ensuite répartie sur des plaques, aplatie et pressée.
- Nous obtenons un melange d’huile et d’eau, laisser reposer car la separation se fait naturellement par decantation ou à l’aide d’une centrifugeuse.
- Mise en bouteille
- Etiquetage
- bouchage
- Casherout ( Tampon)
- Achat de la parcelle
- Acquisition des arbres
- Règlement de la facture d’eau sur 10 ans
- Représentation légale
- Paiement de la taxe d’acquisition
- Règlement de la taxe d’habitation
- Reglement de la taxe de culture du sol
- Frais d’agence
- Frais de notaire
- Envoi des contrats et pièces nécessaire à l’achat
- Reglement de la gestion de l’oliveraie sur une période de 5 ans .
- Site internet du domaine oléicole
- Graphisme et étiquettes au nom du domaine
- Bouteilles en métal Design By Maxim
Ce qui n’est pas compris dans l’achat :
Envoi des bouteilles d’huiles à votre domicile . Le tarif appliqué sera celui d’un envoi dans votre pays de destination .
Comment se déroule l’acquisition ?
Afin de valider sa participation , l’acquéreur doit :
- Transmettre une pièce d’identité , en date .
- Certificat de domiciliation
- Certificat de Judaïcité *
- Retourner le « bon pour accord » , représentée par la promesse d’achat .
- Transferer 20% de la somme auprès du compte séquestre prévu à cet effet .
L’acquéreur signera une procuration auprès de l’avocat en charge de l’affaire ( Cabinet Aflalo) afin qu’il obtienne un représentant légal , en Israel .
Un contrat de vente sera envoyé au domicile de l’acheteur en deux exemplaires ( hébreu / francais ) et devra les signer soit :
- Auprès du cabinet d’avocat en charge de la transaction
- Auprès du consulat Israelien en France ou dans le pays de résidence .
Une fois les documents officiels signés et actés , l’acquéreur devra transférer la somme restante du montant de l’achat .
Les actes de propriété et enregistrements au cadastre vous seront transmis une fois réceptionnés par le cabinet d’avocat .
Les documents à télécharger sont :
- Le contrat d’achat
- Procuration auprès du cabinet d’ avocat
- Contrat de gestion israland – société israland – ne garantie pas la masse de production – fonction du climat .
- Acte de propriété des arbres
- Traduction des contrats hébreu – français
- Pdf de presentation :
- Bilan annuel des production , nombre de bouteille
- Invitation aux récoltes et durant l’année
- Remise de 20 % de réduction les frais d’agence pour le vignoble a venir
- La Teoudat Kasherout
- La liste et plan de l’oliveraie et marquage des arbres au nom des propriétaires .
- Contrat de prix fixe sur le prix / bouteille
- La note annuelle
- Droit aux votes en commun .
Contactez votre conseiller Israland pour recevoir le code de téléchargement :
Par mail : [email protected]
Par téléphone : France : (+33) 01 84 88 47 49 / Israel : (+972) 09 97 08 728
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